45 000 €
T4
98 m²
CHAMPLITTE
70600
-54%
vs marché
459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
CHAMPLITTE (70600) • Champlitte
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 143 €
Prix net vendeur
42 857 €
Frais de notaire
+4 711 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 711 €
Capital à emprunter
49 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,75%
12 936 €/an
Rendement net
18,13%
après charges
Cashflow
+452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLITTE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLITTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGILLIERES
|
45 000 € | 459 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 6 Rue Des Lavieres | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De L'eglise Champ L Vil | 91 000 € | 92 m² | 989 € |
| 08/11/2024 | 5466a Rue D Orain | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 26/10/2024 | 39 Rue Du Bourg | 16 000 € | 115 m² | 139 € |
| 19/08/2024 | 12b Rue Du Rang A Frettes | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 26/07/2024 | 5362 Rue Du Four | 15 000 € | 88 m² | 170 € |
| 17/07/2024 | 14 Pl Des Halles | 37 500 € | 97 m² | 387 € |
| 17/07/2024 | 13 Pl Des Halles | 37 500 € | 96 m² | 391 € |
| 06/05/2024 | 21 Av Carnot | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 02/04/2024 | 9 Rue Des Pretres | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 05/02/2024 | 4 Rue De Neuvelle A Margilley | 19 000 € | 90 m² | 211 € |
| 26/01/2024 | 12 Rte De Margilley Champ La Vi | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 26/01/2024 | 12 Rue Grande Rue A Montarlot | 42 000 € | 93 m² | 452 € |
| 18/01/2024 | 16 Rue Du Bourg | 33 000 € | 88 m² | 375 € |
| 04/01/2024 | 35 Rue De Verdu A Leffond | 95 650 € | 100 m² | 957 € |