7 800 €
T1
24 m²
CHAMPLITTE
70600
-68%
vs marché
325
€/m²
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Maison • 1 pièce • 24 m²
CHAMPLITTE (70600) • Champlitte
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-371 €
Prix net vendeur
7 429 €
Frais de notaire
+2 107 €
Émoluments
319 €
Droits & taxes
438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 907 €
Capital à emprunter
9 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 9 912 € | 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 10 440 € | 1 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 11 340 € | 2 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 12 240 € | 3 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 €/mois | 133 €/mois | 13 200 € | 4 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,62%
3 168 €/an
Rendement net
24,28%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CHAMPLITTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 6498 Margilley | 47 500 € | 12 m² | 3 958 € |
| 20/04/2023 | 14 Rue Du Rang A Frettes | 32 690 € | 35 m² | 934 € |