168 000 €
T6
125 m²
CHAMPLITTE
70600
+34%
vs marché
1 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CHAMPLITTE (70600)
Terrain
125 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
16 500 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Che De Genevrieres A Frettes | 35 000 € | 127 m² | 276 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 45 000 € | 122 m² | 369 € |
| 06/01/2025 | 24 Gr Grande Rue A Margilley | 193 650 € | 137 m² | 1 414 € |
| 16/11/2024 | 1 Rle De La Roche A Leffond | 107 500 € | 120 m² | 896 € |
| 26/10/2024 | 39 Rue Du Bourg | 16 000 € | 115 m² | 139 € |
| 19/08/2024 | 12b Rue Du Rang A Frettes | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 06/05/2024 | 21 Av Carnot | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 18/04/2024 | 12 Gr Grande Rue A Neuvelle | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 10/04/2024 | 29 Rue Pasteur | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 25/03/2024 | 4 Ham Le Piemont A Leffond | 78 000 € | 135 m² | 578 € |
| 11/01/2024 | 8 Ham De Montvaudon A Leffond | 137 300 € | 150 m² | 915 € |
| 04/01/2024 | 35 Rue De Verdu A Leffond | 95 650 € | 100 m² | 957 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue De Verdu A Leffond | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 30/06/2023 | 9 Ham De Montvaudon A Leffond | 123 700 € | 105 m² | 1 178 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue De Verdu A Leffond | 114 600 € | 120 m² | 955 € |