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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À cinq minutes de Joigny avec sa gare et toutes ses commodités, à 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 et à 1h15 de Paris Porte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPLAY
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168 000 € | 1 412 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 JOIGNY
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168 900 € | 1 330 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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168 900 € | 1 330 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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168 900 € | 1 330 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECIEN
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECIEN
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECIEN
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 JOIGNY
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAY
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180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAY
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180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAY
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180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 JOIGNY
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 JOIGNY
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 10 Rue De La Trinite | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 28/01/2025 | 7b Rte De Neuilly | 248 000 € | 141 m² | 1 759 € |
| 15/12/2023 | 5 All Des Champs | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 08/09/2023 | 13 Gr Grande Rue | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |