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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 23 103 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 33 723 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 75 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONGJUMEAU
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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185 000 € | 4 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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185 000 € | 4 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 153b Rte De Versailles | 440 000 € | 35 m² | 12 571 € |
| 18/05/2026 | 4 Che De Briis | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 05/03/2026 | 24 Av De La Gare | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 28/11/2025 | 7b Rue De La Division Leclerc | 173 400 € | 40 m² | 4 335 € |
| 29/09/2025 | 28 Rue De La Mairie | 128 135 € | 35 m² | 3 661 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 222 000 € | 30 m² | 7 400 € |
| 08/11/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 18/10/2024 | 4b Rue Du Trou Mahet | 114 950 € | 21 m² | 5 474 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue De L'yvette | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 29/11/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 14/11/2023 | 167 Rte De Versailles | 199 878 € | 25 m² | 7 995 € |