Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 29 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 747 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 67 227 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 427 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 124 407 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN ↘ -21.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BALLAINVILLIERS
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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238 000 € | 3 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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239 900 € | 4 066 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLAINVILLIERS
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 13 Rue De L'yvette | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 03/01/2024 | 45 Rte De Versailles | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |