328 900 €
Bien
87 m²
CHAMPLAN
91160
N/A
vs marché
3 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 900 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
CHAMPLAN (91160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 662 €
Prix net vendeur
313 238 €
Frais de notaire
+23 311 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 211 €
Capital à emprunter
352 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 354 228 € | 37 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 124 131 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 164 211 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
11 484 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible