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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 658m² à CHAMPLAN, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 90,24m² proposant 3 chambres. Champlan est une commune dynamique d'environ 3 500 habitants, offrant un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 377 832 € | 39 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 58 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 92 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 130 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 172 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN ↘ -3.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGJUMEAU
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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T5 LONGJUMEAU
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZY
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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352 900 € | 3 921 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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347 900 € | 3 701 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZY
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue De La Division Leclerc | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |