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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +12.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPLAN
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425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPLAN
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418 000 € | 3 800 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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417 900 € | 3 799 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 13/07/2023 | 125 Rte De Versailles | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |