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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Et si votre prochain chez-vous commençait ici… F3 avec jardin,Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux et accueillant, où le grand salon devient naturellement le cœur d...
15 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN ↘ -19.7% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONGJUMEAU
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7b Rue De La Division Leclerc | 173 400 € | 40 m² | 4 335 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 222 000 € | 40 m² | 5 550 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 222 000 € | 30 m² | 7 400 € |
| 08/11/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue De L'yvette | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 29/11/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue De La Mairie | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |