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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de ville coup de cœur à Champlan – Centre-villeAmateurs de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située en plein centre de Champlan, cette maison de v...
12 Rue de la Division Leclerc 91160 Champlan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPLAN
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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243 800 € | 2 463 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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243 800 € | 2 463 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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243 800 € | 2 463 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPLAN
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPLAN
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPLAN
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue De La Division Leclerc | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 13/07/2023 | 125 Rte De Versailles | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |