Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Pavillon à vendre à ChamplanMAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL, située à CHAMPLAN. Construite en 2002, offrant une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 603 m². Elle c...
7 Rue de la Fontaine 91160 Champlan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN ↗ +7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afafx Actuel
|
445 000 € | - |
|
#a19JK
|
425 000 € | -4,5% |
|
#9UU81
|
445 000 € | - |
|
#ahDnx
|
445 000 € | - |
|
#a0H4Z
|
425 000 € | -4,5% |
|
#ahDnw
|
445 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMPLAN
|
445 000 € | 4 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPLAN
|
445 000 € | 4 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAULX LES CHARTREUX
|
446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPLAN
|
442 900 € | 4 712 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPLAN
|
447 900 € | 4 666 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAMPLAN
|
449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLAN
|
449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLAN
|
449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPLAN
|
450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPLAN
|
450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPLAN
|
450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPLAN
|
439 000 € | 4 573 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPLAN
|
439 000 € | 4 573 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAINVILLIERS
|
438 900 € | 3 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAMPLAN
|
453 000 € | 4 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 13/07/2023 | 125 Rte De Versailles | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |
| 22/03/2023 | 193 Rte De Versailles | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |