355 652 €
T7
147 m²
CHAMPILLON
51160
+12%
vs marché
2 419
€/m²
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Créer un compte gratuit355 652 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
CHAMPILLON (51160)
Terrain
460 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 652 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 315 €
Prix net vendeur
340 337 €
Frais de notaire
+25 168 €
Émoluments
3 739 €
Droits & taxes
20 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 820 €
Capital à emprunter
380 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 382 368 € | 39 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 58 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 435 060 € | 92 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 130 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 169 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
19 404 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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