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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à CHAMPIGNY, où il est possible de construire une maison de 121,22m² avec 4 chambres. A proximité de toutes commodités, emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY
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368 900 € | 3 049 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MESNEUX
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393 687 € | 2 853 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMES
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRICE COURCELLES
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317 600 € | 2 269 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRICE COURCELLES
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317 600 € | 2 269 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRICE COURCELLES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 18 Rue Henri Loilier | 461 800 € | 145 m² | 3 185 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Bois De L Archeveque | 451 300 € | 136 m² | 3 318 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Champs | 491 700 € | 142 m² | 3 463 € |
| 12/02/2024 | 10 Rue De L Isle | 236 200 € | 96 m² | 2 460 € |
| 29/01/2024 | 24 Rue Gilbert Marechal | 427 500 € | 133 m² | 3 214 € |
| 11/01/2024 | 10 Rue Pasteur | 186 800 € | 99 m² | 1 887 € |