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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Situé à Champigneulles, dans un ancien bâtiment militaire réhabilité, ce charmant appartement en duplex de 59 m² (loi Carrez), quasiment rénové, saura vous séduire par son authenti...
11 Rue de Toulon 54250 Champigneulles
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 73 850 € | 53 m² | 1 393 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue De Toulon | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De La Rochelle | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 13/02/2025 | 43 Rte De Bellefontaine | 113 360 € | 76 m² | 1 492 € |
| 22/01/2025 | Les Fourasses | 47 540 € | 46 m² | 1 033 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue De Nancy | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue De Nancy | 330 000 € | 41 m² | 8 049 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Emile Zola | 298 600 € | 75 m² | 3 981 € |
| 01/08/2024 | 8 Hlm Est Bat A Rue Jean Jaures | 60 800 € | 41 m² | 1 483 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De Toulon | 42 400 € | 41 m² | 1 034 € |
| 04/07/2024 | 8 Hlm Est Bat B Rue Jean Jaures | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue De Toulon | 48 000 € | 43 m² | 1 116 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 135 470 € | 60 m² | 2 258 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Charles Martel | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |