154 500 €
Bien
139 m²
CHAMPIGNEULLES
54250
N/A
vs marché
1 112
€/m²
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Créer un compte gratuit154 500 €
Immeuble • 139 m²
CHAMPIGNEULLES (54250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 357 €
Prix net vendeur
147 143 €
Frais de notaire
+11 918 €
Émoluments
1 887 €
Droits & taxes
8 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 418 €
Capital à emprunter
166 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
18 348 €/an
Rendement net
7,53%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9203 Rue De La Foret | 282 000 € | 121 m² | 2 331 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 12/07/2024 | 63 Rue De Claire Fontaine | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue De L Etang | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 14/02/2024 | 46 Rue Frederic Chopin | 248 000 € | 150 m² | 1 653 € |
| 08/02/2024 | 25 Rue Charlemagne | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Du Fort | 301 000 € | 112 m² | 2 688 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 232 760 € | 134 m² | 1 737 € |
| 19/05/2023 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 273 980 € | 120 m² | 2 283 € |