117 200 €
T5
117 m²
CHAMPIGNELLES
89350
-27%
vs marché
1 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 200 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
CHAMPIGNELLES (89350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 047 €
Prix net vendeur
112 153 €
Frais de notaire
+9 519 €
Émoluments
1 552 €
Droits & taxes
6 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 719 €
Capital à emprunter
126 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,18%
15 444 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNELLES ↘ -2.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TANNERRE EN PUISAYE
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7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 000 € | 108 m² | 250 € |
| 16/08/2024 | 17 Rue Du Cormier | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 27/02/2024 | 3 Champ Du Milieu | 160 600 € | 94 m² | 1 709 € |
| 30/01/2024 | 1 Che De La Noue | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Du Neflier | 89 966 € | 96 m² | 937 € |
| 23/06/2023 | 1 Maisancelle Hameau | 206 000 € | 127 m² | 1 622 € |
| 21/03/2023 | 10 Rue Des Lilas | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |