169 600 €
T6
160 m²
CHAMPIGNELLES
89350
-22%
vs marché
1 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 600 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CHAMPIGNELLES (89350)
Terrain
212 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 523 €
Prix net vendeur
163 077 €
Frais de notaire
+13 011 €
Émoluments
2 040 €
Droits & taxes
9 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 611 €
Capital à emprunter
182 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
21 120 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPIGNELLES
|
169 600 € | 1 060 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNELLES
|
169 600 € | 1 060 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNELLES
|
168 000 € | 1 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNELLES
|
168 000 € | 1 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNELLES
|
168 000 € | 1 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNELLES
|
168 000 € | 1 077 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNELLES
|
168 000 € | 1 077 € | 156 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2024 | 3 Rue Pesant Et Bombert | 38 000 € | 142 m² | 268 € |
| 25/01/2024 | 11 Rue Montesquieu | 30 000 € | 147 m² | 204 € |