56 000 €

T5 200 m²

CHAMPIGNELLES 89350

-79% vs marché

280 €/m²

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56 000 €

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Maison • 5 pièces • 200 m²

CHAMPIGNELLES (89350) • Champignelles

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Champignelles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 56 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 154 €

Prix net vendeur 53 846 €

Frais de notaire +5 499 €

Émoluments 973 €

Droits & taxes 3 176 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 499 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 499 €

Capital à emprunter 61 499 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	735 €/mois	2 227 €/mois	61 740 €	6 391 €	3,15%
10 ans	540 €/mois	1 636 €/mois	64 800 €	9 451 €	3,20%
15 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	70 200 €	14 851 €	3,30%
20 ans	318 €/mois	964 €/mois	76 320 €	20 971 €	3,40%
25 ans Recommandé	276 €/mois	836 €/mois	82 800 €	27 451 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

47,14%

26 400 €/an

Rendement net

30,00%

après charges

Cashflow

+1 161 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

69% moins cher

* Maison 5p, CHAMPIGNELLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHAMPIGNELLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).