71 900 €
T5
180 m²
CHAMPIGNELLES
89350
-71%
vs marché
399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 180 m²
CHAMPIGNELLES (89350) • Champignelles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 765 €
Prix net vendeur
69 135 €
Frais de notaire
+6 567 €
Émoluments
1 139 €
Droits & taxes
4 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 467 €
Capital à emprunter
78 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,05%
23 760 €/an
Rendement net
21,01%
après charges
Cashflow
+909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPIGNELLES
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71 900 € | 399 € | 180 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/01/2024 | 11 Rue Montesquieu | 30 000 € | 147 m² | 204 € |