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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison comprenant : pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : chambre. A l'extérieur : balcon, courette et débarras. Assainissement complet à prévoir. Proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 19 908 € | 2 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 89 €/mois | 270 €/mois | 26 700 € | 8 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNELLES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNELLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Imp Des Tamaris | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Des Baudons | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Diderot | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Camille Desmoulins | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 13/11/2024 | 32 Rue Des Baudons | 98 700 € | 68 m² | 1 451 € |
| 15/10/2024 | 2 Maisancelle Hameau | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Neflier | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Arsene Duguyot | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 26/06/2024 | 2b Rue Camille Desmoulins | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Lauriers | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 15/03/2024 | 21 Rue De L Agreau | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 28/12/2023 | 3 Le Croisil Hameau | 96 440 € | 70 m² | 1 378 € |
| 24/07/2023 | 9008 Rue De L Agreau | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 21/07/2023 | 9 Beaurin | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Des Lauriers | 81 000 € | 73 m² | 1 110 € |