235 380 €
Bien
83 m²
CHAMPIGNE
49330
N/A
vs marché
2 836
€/m²
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Créer un compte gratuit235 380 €
Bien • 6 pièces • 83 m²
CHAMPIGNE (49330)
Construction
1950
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
275 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
vous présente cette maison idéalement située au calme, et proche des commodités ! Ce pavillon à la décoration soignée vous offre un entrée donnant sur une lumineuse salle à manger,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 209 €
Prix net vendeur
224 171 €
Frais de notaire
+17 202 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 582 €
Capital à emprunter
252 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 217 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
10 956 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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