464 200 €
Bien
250 m²
CHAMPIGNE
49330
N/A
vs marché
1 857
€/m²
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Créer un compte gratuit464 200 €
Bien • 10 pièces • 250 m²
CHAMPIGNE (49330)
Niveaux
4
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
106 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Une belle maison bourgeoise rénovée, une jolie parcelle de terrain, une maison d'amis et des dépendances en plein centre bourg! (Ecoles et commerces accessibles à pieds) La maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 105 €
Prix net vendeur
442 095 €
Frais de notaire
+32 148 €
Émoluments
4 715 €
Droits & taxes
26 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 348 €
Capital à emprunter
496 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 498 372 € | 51 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 522 600 € | 75 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
33 000 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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