38 990 €
Bien
385 m²
CHAMPIGNE
49330
N/A
vs marché
101
€/m²
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Bien • 385 m²
CHAMPIGNE (49330)
Jardin
A VENDRE SUR CHAMPIGNE, Parcelle de terrain à bâtir non viabilisée. La parcelle se situe dans un lotissement calme, idéalement orienté et à proximité immédiate des commerces et ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 133 €
Frais de notaire
+4 300 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 290 €
Capital à emprunter
43 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,34%
50 820 €/an
Rendement net
83,27%
après charges
Cashflow
+2 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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