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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
En exclusivité avec Julien Gayat : sur la commune de Champier, à 20 minutes de Bourgoin, sur un terrain plat d'environ 1000 m², à proximité des écoles et des commerces :Venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIER ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIER Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 96 Rue De La Poste | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 28/01/2025 | 190 Rte De Chapelle St Marcellin | 217 000 € | 146 m² | 1 486 € |
| 05/11/2024 | 520 Rte De Flevin | 198 954 € | 120 m² | 1 658 € |
| 29/10/2024 | 1040 Rte Des Alpes | 179 000 € | 127 m² | 1 409 € |
| 30/07/2024 | 520 Rte De Flevin | 292 100 € | 118 m² | 2 475 € |
| 19/06/2024 | 1743 Rte Des Alpes | 189 000 € | 105 m² | 1 800 € |
| 02/04/2024 | 112 All Des Acacias | 217 000 € | 130 m² | 1 669 € |
| 28/03/2024 | 17 Lot Le Bailly | 228 600 € | 110 m² | 2 078 € |
| 31/01/2024 | 49 Chem De L'etang | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 22/01/2024 | 545 Rte De Flevin | 338 500 € | 116 m² | 2 918 € |
| 18/10/2023 | 898 Rte De Flevin | 320 150 € | 125 m² | 2 561 € |
| 13/10/2023 | 346 Rte Du Bailly | 306 900 € | 108 m² | 2 842 € |
| 27/07/2023 | 1335 Rte Des Alpes | 206 340 € | 125 m² | 1 651 € |