321 639 €
Bien
140 m²
CHAMPIER
38260
N/A
vs marché
2 297
€/m²
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Bien • 6 pièces • 140 m²
CHAMPIER (38260)
Jardin
A 15 mn de Bourgoin Jallieu, 50 min de Lyon, sur la commune de Champier dans un secteur résidentiel, Maisons Axial vous propose de construire votre maison à étage (modèle Jardin Se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 639 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 316 €
Prix net vendeur
306 323 €
Frais de notaire
+22 836 €
Émoluments
3 413 €
Droits & taxes
18 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 475 €
Capital à emprunter
344 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 345 828 € | 35 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 52 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
18 480 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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