148 260 €
T3
141 m²
CHAMPIEN
80700
N/A
vs marché
1 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 260 €
Maison • 3 pièces • 141 m²
CHAMPIEN (80700)
Terrain
382 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 384 €
Prix net vendeur
141 876 €
Frais de notaire
+11 557 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 817 €
Capital à emprunter
159 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,55%
18 612 €/an
Rendement net
7,96%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/04/2024 | Gr Grand Rue | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |