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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPHOL ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPHOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPHOL
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINVILLIERS
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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264 000 € | 1 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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264 000 € | 1 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CLEVILLIERS
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267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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262 000 € | 1 858 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PREST
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 BAILLEAU L EVEQUE
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269 100 € | 2 153 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU L EVEQUE
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269 100 € | 2 153 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLEAU L EVEQUE
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269 100 € | 2 136 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 JOUY
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269 900 € | 2 212 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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269 900 € | 2 212 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 95 Rue Des Rougerons | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue Des Rougerons | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 11/02/2025 | 62 Rue De La Moufle | 397 000 € | 120 m² | 3 308 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Jean Moulin | 3 119 263 € | 108 m² | 28 882 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Jean Moulin | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 03/08/2024 | 10 Rue Des Missonnieres | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Barillette | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Des Vignes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 23/07/2024 | 41 Rue Du Pigeon Voyageur | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Des Hautes Bornes | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De Vauventriers | 217 800 € | 114 m² | 1 911 € |
| 05/06/2024 | 64 Rue Charles Peguy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Trente Setiers | 315 650 € | 135 m² | 2 338 € |
| 23/01/2024 | 39 Rue De La Barillette | 236 100 € | 130 m² | 1 816 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Des Bornes | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |