409 000 €
T6
163 m²
CHAMPHOL
28300
+1%
vs marché
2 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
CHAMPHOL (28300) • Champhol
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 731 €
Prix net vendeur
393 269 €
Frais de notaire
+28 799 €
Émoluments
4 247 €
Droits & taxes
23 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 799 €
Capital à emprunter
437 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 439 572 € | 45 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
21 516 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPHOL ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POISVILLIERS
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389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 POISVILLIERS
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389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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388 500 € | 2 066 € | 188 m² | 7 | Voir |
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430 000 € | 2 363 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINVILLIERS
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372 000 € | 1 968 € | 189 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 8 Rue Du Lt Albert Vasseur | 395 000 € | 176 m² | 2 244 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Des Vignes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 05/06/2024 | 64 Rue Charles Peguy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Des Trente Setiers | 434 870 € | 165 m² | 2 636 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue De La Marche | 469 000 € | 167 m² | 2 808 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Trente Setiers | 315 650 € | 135 m² | 2 338 € |
| 23/01/2024 | 39 Rue De La Barillette | 236 100 € | 130 m² | 1 816 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue Clos Des Charmes | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 26/09/2023 | 30b Rue De Chartres | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Michel Dubois | 319 500 € | 184 m² | 1 736 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Des Bornes | 334 500 € | 154 m² | 2 172 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue Des Trente Setiers | 335 400 € | 131 m² | 2 560 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Du Lt Albert Vasseur | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |