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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
BCV IMMOBILIER - Stéphanie JOUAUX vous présente en EXCLUSIVITÉ 'CHRYSTEL' Maison T6 sur sous-sol total de 143 m² habitables (157 m² au sol)- Double séjour avec cheminée- Cuisine se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPHOL ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GASVILLE OISEME
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330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 GASVILLE OISEME
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326 025 € | 2 218 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GASVILLE OISEME
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326 025 € | 2 218 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AUBIN DES BOIS
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346 000 € | 1 977 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AUBIN DES BOIS
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346 000 € | 1 977 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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346 500 € | 2 126 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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T8 LEVES
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 CHALLET
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349 650 € | 1 998 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MAINVILLIERS
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349 990 € | 2 201 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLEAU L EVEQUE
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309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLEAU L EVEQUE
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309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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355 350 € | 2 054 € | 173 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 8 Rue Du Lt Albert Vasseur | 395 000 € | 176 m² | 2 244 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Des Vignes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 05/06/2024 | 64 Rue Charles Peguy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Des Trente Setiers | 434 870 € | 165 m² | 2 636 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue De La Marche | 469 000 € | 167 m² | 2 808 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Trente Setiers | 315 650 € | 135 m² | 2 338 € |
| 23/01/2024 | 39 Rue De La Barillette | 236 100 € | 130 m² | 1 816 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Des Bornes | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue Clos Des Charmes | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 26/09/2023 | 30b Rue De Chartres | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Michel Dubois | 319 500 € | 184 m² | 1 736 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Des Bornes | 334 500 € | 154 m² | 2 172 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue Des Trente Setiers | 335 400 € | 131 m² | 2 560 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Du Lt Albert Vasseur | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |