247 800 €
T5
91 m²
CHAMPEY
70400
+40%
vs marché
2 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 800 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHAMPEY (70400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 800 €
Prix net vendeur
236 000 €
Frais de notaire
+18 013 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 813 €
Capital à emprunter
265 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
12 012 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPEY ↗ +9.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BUSSUREL
|
233 000 € | 2 219 € | 105 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 14 Rue De La Grue | 67 000 € | 78 m² | 859 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue Des Moulins | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue Des Vieilles Vies | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue De La Mairie | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Des Moulins | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue Des Perrieres | 217 200 € | 86 m² | 2 526 € |
| 18/09/2023 | 7 Le Village | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Du Chateau D'eau | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |