130 600 €
Bien
85 m²
CHAMPEON
53640
N/A
vs marché
1 536
€/m²
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Bien • 5 pièces • 85 m²
CHAMPEON (53640)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison lumineuse et agréable comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une buanderie, un cellier et un wc. A l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 219 €
Prix net vendeur
124 381 €
Frais de notaire
+10 357 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 957 €
Capital à emprunter
140 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
11 220 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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