143 600 €
T6
85 m²
CHAMPEON
53640
+65%
vs marché
1 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 600 €
Maison • 6 pièces • 85 m²
CHAMPEON (53640)
Terrain
805 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 838 €
Prix net vendeur
136 762 €
Frais de notaire
+11 205 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 805 €
Capital à emprunter
154 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 076 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
11 220 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPEON
|
143 600 € | 1 689 € | 85 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 9 Rue De La Touche | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Belle Vue | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 09/10/2023 | 1 La Levastiere | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 25/04/2023 | 21 Rue De La Poste | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 14/04/2023 | 3 Imp Des Loges | 70 000 € | 89 m² | 787 € |