143 600 €
Bien
85 m²
CHAMPEON
53640
N/A
vs marché
1 689
€/m²
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Bien • 6 pièces • 85 m²
CHAMPEON (53640)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
CHAMPEON, maison de campagne bien exposé et lumineuse avec une pièce principale avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine, 4 chambres, salle de bains, arrière-cuisine, cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 838 €
Prix net vendeur
136 762 €
Frais de notaire
+11 205 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 805 €
Capital à emprunter
154 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 076 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
11 220 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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