275 573 €
T6
300 m²
CHAMPEON
53640
-10%
vs marché
919
€/m²
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Créer un compte gratuit275 573 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
TRAVAUX
CHAMPEON (53640) • Champéon
Niveaux
2
Jardin
DPE
E
264 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de CHAMPEON (Proche MAYENNE). Cette CHARMANTE FERMETTE SITUEE EN PLEINE CAMPAGNE OFFRANT UN CADRE PAISIBLE ET BUCOLIQUE. Idéal pour les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 573 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 599 €
Prix net vendeur
264 974 €
Frais de notaire
+20 000 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 573 €
Capital à emprunter
295 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,37%
39 600 €/an
Rendement net
9,17%
après charges
Cashflow
+548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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