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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 200 m²
Maison familiale 20 mn de Nancy - Champenoux.Spacieuse. lumineuse. soigneusement entretenue et idéale pour accueillir une grande famille. cette belle maison située à Champenoux. da...
38 Rue du Général de Castelnau 54280 Champenoux
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6 Rue De L Arboretum | 357 000 € | 169 m² | 2 112 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Des Jardinets | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 03/07/2024 | 23 Rue D Amance | 462 000 € | 200 m² | 2 310 € |
| 21/06/2024 | 4ter Rue Saint Nicolas | 235 000 € | 175 m² | 1 343 € |
| 17/03/2023 | 38 Rue D Amance | 245 000 € | 188 m² | 1 303 € |