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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Pavillon de plain-pied de 2017 situé sur la commune de Champdeniers, proche de toutes les commodités, école... Ce pavillon de plain-pied offre une rare opportunité sur le marché im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 115 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 46 Rue De Geneve | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 02/10/2025 | 5031 Poirier | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Du Marronnier | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue Du Pere Goriot | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 11/08/2025 | 5642 Doretiere | 179 500 € | 118 m² | 1 521 € |
| 08/08/2025 | 2 Lot De La Brise | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 25/06/2025 | 38 Rte De Saint Maixent L Ecole | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 24/04/2025 | 53 Gr Grande Rue | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/01/2025 | 15 Rte De Mazieres | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/11/2024 | 14 Lot Des Gourdinieres | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 07/11/2024 | 1 Lot De La Brise | 157 000 € | 99 m² | 1 586 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue De La Folie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 24/09/2024 | 61 Gr Grande Rue | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 18/09/2024 | 4 Lot Des Gourdinieres | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue De La Grange Lucas | 225 787 € | 110 m² | 2 053 € |