882 000 €
T4
110 m²
CHAMPEAUX
50530
+210%
vs marché
8 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit882 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
CHAMPEAUX (50530) • Champeaux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 981 €
Prix net vendeur
844 019 €
Frais de notaire
+59 716 €
Émoluments
8 569 €
Droits & taxes
49 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
941 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
941 716 €
Capital à emprunter
941 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 256 €/mois | 34 109 €/mois | 945 504 € | 97 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 262 €/mois | 25 036 €/mois | 991 440 € | 143 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 075 680 € | 228 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 1 169 280 € | 321 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 1 266 000 € | 418 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
14 520 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-4 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 15 Rte De La Lande | 590 800 € | 100 m² | 5 908 € |
| 16/09/2024 | 10 Che Borel | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 30/07/2024 | 6 Rte Du Sol Roc | 246 500 € | 110 m² | 2 241 € |
| 02/05/2024 | 5 Rte De La Forge | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 26/04/2024 | 14 Che De La Hoguelle | 385 000 € | 92 m² | 4 185 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Bedouin | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |