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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Livraison immédiate – Maison T5 avec jardin à Champcueil (91750)Comme un air de campagne… votre nouvelle maison vous attend !Au coeur de Champcueil, charmante commune d'environ 2 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPCUEIL
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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349 700 € | 3 497 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVANNES
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 18 Rue De La Bigotte | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 20/05/2025 | 16 Che De La Messe | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Boulier | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue De La Bigotte | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue De La Mare Meline | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Closeaux | 299 250 € | 98 m² | 3 054 € |
| 14/10/2024 | 55 Rue Des Montcelets | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Des Etangs | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue De La Bigotte | 154 500 € | 114 m² | 1 355 € |
| 28/06/2024 | 6b Che Des Pendants | 406 000 € | 118 m² | 3 441 € |
| 21/06/2024 | 5226 Bois De La Valette | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue De L'abbe Picard | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 05/06/2024 | 5226 Bois De La Valette | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Des Montcelets | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue Du Puits | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |