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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison traditionnelleAu calme, sur environ 592 m² de terrain clos et arboré, jolie maison d'habitation traditionnelle d'environ 142 m² habitables, comprenant : Rez de chaussée : En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 45 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 66 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPCUEIL
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404 000 € | 2 845 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVANNES
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405 000 € | 2 755 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVANNES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVANNES
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419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVANNES
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352 000 € | 2 395 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVANNES
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352 000 € | 2 395 € | 147 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Che De La Messe | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Le Brandon | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Des Etangs | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue De La Bigotte | 154 500 € | 114 m² | 1 355 € |
| 23/07/2024 | 5 Gr Grande Rue | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 19/07/2024 | 13c Rue De Nainville | 423 000 € | 150 m² | 2 820 € |
| 28/06/2024 | 6b Che Des Pendants | 406 000 € | 118 m² | 3 441 € |
| 22/05/2024 | 17 Che Du Gatinais | 403 846 € | 140 m² | 2 885 € |
| 10/08/2023 | 1a Che Des Postes | 471 000 € | 124 m² | 3 798 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Des Dames Blanches | 373 000 € | 128 m² | 2 914 € |
| 25/05/2023 | 6b Rue De La Chapelle | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 15/05/2023 | 2d Rue Le Brandon | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |