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326 800 €
Bien 140 m²
CHAMPCEY 50530
N/A vs marché
2 334 €/m²

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326 800

Bien • 7 pièces • 140 m²

CHAMPCEY (50530)
Calme Jardin Garage
DPE D 219 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂
Énergie Fuel

iad France - Pascal Danard vous propose: Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville...

2 impasse de l'Anquetillière 50530 Sartilly-Baie-Bocage

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 326 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 562 €
Prix net vendeur 311 238 €
Frais de notaire +23 173 €
Émoluments 3 460 €
Droits & taxes 18 363 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 349 973 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 349 973 €
Capital à emprunter 349 973 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 183 €/mois 12 676 €/mois 351 372 € 36 397 € 3,15%
10 ans 3 071 €/mois 9 306 €/mois 368 520 € 53 545 € 3,20%
15 ans 2 221 €/mois 6 730 €/mois 399 780 € 84 805 € 3,30%
20 ans 1 811 €/mois 5 488 €/mois 434 640 € 119 665 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
18 480 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).