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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de type Loucheur, des années 1920/1930, édifiée en rez-de-chaussée surélevé + 1 étage, sur sous-sol semi-enterré, à mettre aux standards modernes, comprenant:- en rez-de-cha...
6 Route des Mazades 24750 Champcevinel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPCEVINEL
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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174 371 € | 1 615 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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174 371 € | 1 615 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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175 460 € | 1 755 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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169 800 € | 1 998 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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167 400 € | 1 550 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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166 500 € | 1 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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184 500 € | 1 693 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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162 000 € | 1 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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186 500 € | 1 963 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9001 Barbe Est | 227 800 € | 104 m² | 2 190 € |
| 17/02/2025 | 4 Che De Fegeral | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 9 Che De Fosse Rouge | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Alain Colas | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 19/12/2024 | 63 Rue Des Gravettes | 169 800 € | 99 m² | 1 715 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Cure Bonal | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Cure Bonal | 232 500 € | 107 m² | 2 173 € |
| 24/07/2024 | 8 Imp De La Borie | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Micheline Ostermeyer | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/06/2024 | 23 Rue Alain Colas | 140 400 € | 89 m² | 1 578 € |
| 29/05/2024 | 270b Les Mazades | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De La Forge | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Micheline Ostermeyer | 273 200 € | 100 m² | 2 732 € |
| 16/02/2024 | 6 Perinet | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 01/02/2024 | 5 Perinet | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |