48 600 €
Terrain
725 m²
CHAMPCEVINEL
24750
+6%
vs marché
67
€/m²
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Terrain • 725 m²
CHAMPCEVINEL (24750)
Terrain
725 m²
Calme
Jardin
A CHAMPCEVINEL, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain viabilisé, idéalement situé dans un lotissement paisible et convivial. Plusieurs lots avec une superficie comprise ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 314 €
Prix net vendeur
46 286 €
Frais de notaire
+4 956 €
Émoluments
876 €
Droits & taxes
2 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 556 €
Capital à emprunter
53 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
196,91%
95 700 €/an
Rendement net
126,05%
après charges
Cashflow
+5 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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