Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
AHV immobilier à le plaisir de vous présenter ce pavillon traditionnel situé à seulement 10 minutes de Provins.Edifiée sur un terrain piscinable de plus de 1800 m² et idéale pour u...
20 Avenue des Peupliers 77560 Champcenest
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPCENEST
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPCENEST
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPCENEST
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE
|
293 500 € | 1 779 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS ST GEORGES
|
263 000 € | 1 547 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUGERS EN BRIE
|
263 000 € | 1 547 € | 170 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 1 Che De La Messe | 260 500 € | 146 m² | 1 784 € |
| 14/04/2023 | 45d Av Des Peupliers | 224 000 € | 137 m² | 1 635 € |