75 000 €
Bien
124 m²
CHAMPAGNOLE
39300
N/A
vs marché
605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Local commercial • 124 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,82%
16 368 €/an
Rendement net
13,82%
après charges
Cashflow
+462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 388 Rue De Valieres | 373 100 € | 131 m² | 2 848 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Anne Frank | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Paul Cretin | 171 100 € | 122 m² | 1 402 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue General Leclerc | 320 080 € | 132 m² | 2 425 € |
| 13/12/2024 | 14b Rue Baronne Delort | 143 250 € | 104 m² | 1 377 € |
| 02/10/2024 | 300g Rue Claude Nicolas Ledoux | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 24/08/2024 | 11 Rue Alexandre Volta | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 25/07/2024 | 354 Rue De Valieres | 324 920 € | 119 m² | 2 730 € |
| 11/07/2024 | 86 Che De Provelle | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 29/06/2024 | 23 Rue Des Castors | 101 000 € | 120 m² | 842 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Gedeon David | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 14/05/2024 | 9001 Rue Des Freres Miodon | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 405 985 € | 138 m² | 2 942 € |
| 12/04/2024 | 17 Av De La Republique | 102 341 € | 120 m² | 853 € |
| 02/04/2024 | 180 Pl Camille Prost | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |