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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
CHAMPAGNIER, idéalement située, secteur calme, maison mitoyenne d'un côté de 109 m² sur terrain de 662 m². Cette maison érigée sur deux étages se compose: - Au rez de chaussée: cha...
30 Rue du Bourg 38800 Champagnier
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNIER ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PONT DE CLAIX
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PONT DE CLAIX
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T5 LE PONT DE CLAIX
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5043 Riveyry | 313 650 € | 104 m² | 3 016 € |
| 21/03/2025 | 2 All De Belledonne | 480 800 € | 105 m² | 4 579 € |
| 20/02/2025 | 10b All Des Alouettes | 289 262 € | 117 m² | 2 472 € |
| 18/12/2024 | 11 All De La Fontaine | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 12/07/2024 | 16 Dom De Riveyry | 489 250 € | 122 m² | 4 010 € |
| 19/06/2024 | 17b Che Du Piollier | 418 750 € | 109 m² | 3 842 € |
| 13/09/2023 | 5124 Les Faisses | 632 400 € | 116 m² | 5 452 € |
| 01/09/2023 | 9 All De La Biole | 448 320 € | 100 m² | 4 483 € |
| 31/08/2023 | 15 Dom De Rochagnon | 613 040 € | 120 m² | 5 109 € |
| 31/08/2023 | 8 Che De Ferrandiere | 612 750 € | 121 m² | 5 064 € |
| 29/06/2023 | 11 Che Du Clody | 474 900 € | 125 m² | 3 799 € |