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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un WC, une cuisine aménagée et un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Un demi-niveau c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 154 Rue Grande | 207 740 € | 99 m² | 2 098 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Cochin | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Parmentier | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 06/02/2025 | 44 Rte Des Poiriers | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Du Marechal Foch | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Saint Exupery | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 06/12/2024 | 64 Rue Grande | 154 000 € | 78 m² | 1 974 € |
| 29/11/2024 | 2b Rue Henri Paul | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue De L Eglise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Leon Jouhaux | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Francis Poulenc | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Parmentier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Ouche Aux Verduns | 198 000 € | 77 m² | 2 571 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De Sens | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |