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CHAMPAGNE SUR SEINE - EXCLUSIVITEDans un ensemble immobilier en copropriété, Appartement de deux pièces principales avec mezzanine pouvant servir de seconde chambre, 65,55 m² en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMPAGNE SUR SEINE
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112 350 € | 1 728 € | 65 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 21 Rue Ouche Aux Verduns | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 29/06/2024 | 21 Rue Ouche Aux Verduns | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Henri Schneider | 134 000 € | 60 m² | 2 233 € |
| 02/04/2024 | 28 Rue Henri Schneider | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 22/12/2023 | 109 Rue Du General De Gaulle | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 12/09/2023 | 7 Rue Bretagne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/09/2023 | 96 Rue Du General De Gaulle | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 03/07/2023 | 24 Rue Grande | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue Georges Clemenceau | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 16/06/2023 | 80 Rue Lamartine | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 13/06/2023 | 30b Rue Georges Clemenceau | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |