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MAISON 4 CHAMBRES JARDIN 5 MN GARE LIGNE RPour une famille, une 1ère acquisition, sur la commune de CHAMPAGNE-sur-SEINE dans un quartier au patrimoine attaché à l'histoire de la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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187 000 € | 1 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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187 000 € | 1 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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187 000 € | 1 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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197 000 € | 2 432 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPAGNE SUR SEINE
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197 000 € | 2 432 € | 81 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 154 Rue Grande | 207 740 € | 99 m² | 2 098 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Cochin | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Grande | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Parmentier | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 06/02/2025 | 44 Rte Des Poiriers | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue De Sens | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De L Aubepine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Du Marechal Foch | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Saint Exupery | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 06/12/2024 | 64 Rue Grande | 154 000 € | 78 m² | 1 974 € |
| 29/11/2024 | 2b Rue Henri Paul | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue De L Eglise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Leon Jouhaux | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Francis Poulenc | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |