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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison Traditionnelle 5 Pièces idéalement située à Champagne-sur-Seine avec la gare, les commerces et les écoles à 10 minutes à pied. Découvrez cette charmante maison traditionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPAGNE SUR SEINE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPAGNE SUR SEINE
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPAGNE SUR SEINE
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR SEINE
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 154 Rue Grande | 207 740 € | 99 m² | 2 098 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Parmentier | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue De L Eglise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Leon Jouhaux | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Francis Poulenc | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De Sens | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp Cochin | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Ambroise Pare | 276 800 € | 111 m² | 2 494 € |
| 28/06/2024 | 129 Rue Grande | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 24/05/2024 | 48 Rue De Sens | 313 800 € | 107 m² | 2 933 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Clement Ader | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 30/04/2024 | 6 Av Des Acacias | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue De La Liberation | 296 805 € | 111 m² | 2 674 € |
| 26/02/2024 | 33 Rte Des Fours Du Roy | 283 550 € | 103 m² | 2 753 € |
| 20/02/2024 | 9001 Quai De Seine | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |